Дом Кисина, новый поворот (22.11.2016)

У жильцов дома Кисина на Московской, 72 принудительно выкупят квартиры для муниципальных нужд. Соответствующее постановление появилось на сайте мэрии. Напомню, судьбу старинного особняка городские власти не могут решить на протяжении последних нескольких лет. Разбиралась в ситуации Мария Погребняк.

Дом Кисина признали аварийным семь лет назад. Жильцам трёхэтажки предлагали провести ремонт самим, но денег на него не нашлось, как и у городских властей. Сейчас в доме Кисина живут двадцать семей. Они занимают четыре коммуналки: у каждой семьи - одна-две комнаты площадью в среднем 30 квадратных метров. Жильцам обещана компенсация, но собственников ее сумма не устраивает, выяснил патрульный РР Даниил Калинин: он побывал на Московской 72.

(слушайте в подкасте)

Теперь жильцы дома Кисина собираются оспорить сумму компенсации в суде и предъявить городской администрации иск: постановление предусматривает такой вариант. По оценке опрошенных нами риэлторов, комната в коммуналке в старом фонде стоит примерно полтора миллиона рублей. Чуть дороже, в случае недавнего ремонта. Однако купить однокомнатную квартиру за эти деньги не получится. Поэтому собственники завышают стоимость, чтобы получить компенсацию на выгодных для себя условиях, объяснил РР директор агентства недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий.

(слушайте в подкасте)

На первом этаже дома Кисина работает сувенирный магазин. Это помещение площадью двести квадратных метров принадлежит собственнику, он сдаёт его в аренду. Однако городская администрация по неизвестным причинам пока не собирается его выкупать. Владелец магазина Михаил Губайдулин не раз обращался к чиновникам. По его словам, в мэрии признаются, что не знают, как с ним поступить.

(слушайте в подкасте)

Многие ростовчане называют дом Кисина самым красивым зданием исторического центра города. Трехэтажный особняк даже вошёл в мировую литературу: один из персонажей романа «12 стульев», отец Фёдор, заходил во время своего визита в Ростов в «личный стол» - другими словами, адресное бюро. Оно долгое время располагалось на первом этаже дома Кисина.

На рубеже 19-го и 20-го веков трехэтажный дом принадлежал купцам Исааку Фроймовичу и Веньямину Кисину. Они торговали готовым платьем. Первый этаж занимали магазины, остальные два – квартиры. Их снимали адвокаты, инженеры и врачи. Во дворе к зданию были пристроены террасы. Там жили портные и мелкие клерки, эти строения до наших дней не сохранились. После революции половину первого этажа занял продуктовый магазин, другую - адресное бюро, которое просуществовало там до конца 90-х. Изначально дом Кисина имел П-образную форму, часть здания разрушилась после попадания авиабомбы в 41-м году. Зато на фасаде здания все еще можно разглядеть дореволюционную лепнину – она украшает парадные двери.

В 2013-м дом Кисина включили в программу сноса ветхого и аварийного жилья, что вызвало скандал, поскольку здание - объект культурного наследия. В нынешнем постановлении на сайте мэрии речь идет уже о реконструкции. Правда, за чей счет и когда не уточняется: поиск инвестора успехом не увенчался, денег в городской казне нет. Об этом неделю назад сообщил зам сити-менеджера по ЖКХ Владимир Арцыбашев. Ростовские архитекторы против реконструкции: есть риск потерять исторический облик здания. Нужна реставрация, то есть сохранение и восстановление в былом виде, считает архитектор Артур Токарев.

(слушайте в подкасте)

В минувшем году власти обещали, что если дом Кисина реконструируют, то фасад оставят в первозданном виде. Из-за отсутствия денег на реставрацию ветхое здание во время чемпионата мира по футболу закроют баннером.

Два года назад городские власти планировали организовать в доме Кисина музей Ростова. Этой осенью учреждение решили разместить в другом месте – в двухэтажном здании на Соборном, 26 - там сейчас экономический факультет Южного федерального университета