Гостиница в парке 1 мая

Сити-менеджер Сергей Горбань подтвердил: на территории ростовского парка 1 мая построят гостиницу. Инвестором выступает владелец сети кондитерских «Панчо» Пётр Крыжановский. Градозащитники опасаются, что, кроме гостиницы, он построит парковку и займёт восточную часть сквера, рядом с Театральным. Разбиралась в ситуации Мария Погребняк.

Бизнесмен владеет небольшим участком в полторы тысячи квадратных метров – он прямо перед зданием университета и сейчас не используется. Там и построит он свой отель, правда, пока не решил, с 2-мя или 3-ми этажами. Прежде на этом месте стояло кафе, рассказал Сергей Горбань.

(слушайте в подкасте)

Однако градозащитники считают, что, взяв парк 1 мая в концессию, Крыжановский не ограничится своей территорией, а использует всю восточную часть парка и, кроме гостиницы, сделает парковку. Пока его планам мешает статус сквера – в зеленой зоне запрещены любые капитальные постройки, объясняет представитель местного отделения общества охраны памятников Владимир Левендорский.

(слушайте в подкасте)

Судя по тому, что ответил на наш запрос городской Департамент градостроительства и архитекторы, перевод парка в зону размещения объектов социальной сферы (иначе говоря, где строить можно) – вопрос решённый.

"Согласно действующим Правилам землепользования и застройки города, земельный участок «Парк культуры и отдыха 1 Мая» по улице Большой Садовой, 127, расположен в двух территориальных зонах: в зоне общественных парков организованного отдыха и, частично, в зоне размещения объектов социальной сферы. Однако согласно части 4-й статьи 30-й Градостроительного кодекса Российской Федерации должно соблюдаться требование принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Это обстоятельство и является основанием для внесения предлагаемых изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Ростова."

Стоит отметить, в администрация парка не знали о грядущих изменениях. Директор Ирина Ткачёва в курсе, что Крыжановский владеет небольшим участком и хочет стать концессионером. Однако планы возможной застройки всей восточной части стали для неё сюрпризом. Она не против, чтобы в парке появился отель – но только на принадлежащей Крыжановскому территории.

(слушайте в подкасте)

Сам Петр Крыжановский комментировать ситуацию отказался. По его словам, окончательного решения ещё нет.
Возможно, это решение будет принято после совещания в администрации города. Встреча бизнесмена с чиновниками пройдет, как ожидается, в середине февраля. Отметим, Парк 1-го мая – старейший в городе, он объединил больничный сквер и территорию сада, разбитого в конце 19-го века специально для летнего коммерческого клуба.