Парк 1 мая

Продолжаются общественные слушания по поводу застройки парка 1 мая. Напротив здания ростовского Госмедуниверситета собираются возвести элитный отель, а ближе к Театральному, в восточной части, может появиться парковка. Тему продолжит Мария Погребняк.

Инвестором выступает владелец сети кондитерских «Панчо» Пётр Крыжановский. Он хочет взять парк 1 мая в концессию и за свой счёт его благоустроить. Бизнесмен владеет небольшим участком в полторы тысячи квадратных метров – он прямо перед зданием университета, рядом с Театральным, и сейчас не используется. Этой территории для отеля не хватит, поэтому предприниматель присматривается к восточной части сквера. Пока его планам мешает статус парка – в зеленой зоне запрещены любые капитальные постройки, объяснил представитель местного отделения общества охраны памятников Владимир Левендорский.

(слушайте в подкасте)

Общественные слушания посвятили именно смене статуса парковой зоны. Градозащитники опасаются, что местные власти отдадут Крыжановскому весь парк в концессию, тогда бизнесмен получит возможность застроить не только восточную часть. На первом дне слушаний в Публичной библиотеке побывал патрульный РР Сергей Грицук. По его словам, впрямую чиновники о строительстве не говорят, прикрываясь формальной причиной встречи.

(слушайте в подкасте)

Судя по тому, что ответил на наш запрос городской Департамент градостроительства и архитекторы, переход парка в зону размещения объектов социальной сферы (то есть в ту, где строить можно) – вопрос решённый.

"Согласно действующим Правилам землепользования и застройки города, земельный участок «Парк культуры и отдыха 1 Мая» по улице Большой Садовой, 127, расположен в двух территориальных зонах: в зоне общественных парков организованного отдыха и, частично, в зоне размещения объектов социальной сферы. Однако согласно части 4-й статьи 30-й Градостроительного кодекса Российской Федерации должно соблюдаться требование принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Это обстоятельство и является основанием для внесения предлагаемых изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Ростова."

Стоит отметить, в администрации парка пока ничего не знают о грядущих изменениях. Его директор Ирина Ткачёва в курсе, что Крыжановский владеет небольшим участком и хочет стать концессионером. Однако планы по возможной застройке всей восточной части стали для неё сюрпризом. Она не против, чтобы в парке появился отель – но только на принадлежащей Крыжановскому территории.

(слушайте в подкасте)

Сам Петр Крыжановский комментировать ситуацию отказался. По его словам, окончательного решения ещё не приняли.
Возможно, это решение будет принято после совещания в администрации города. Встреча бизнесмена с чиновниками пройдет, как ожидается, в середине февраля. Отметим, Парк 1-го мая – старейший в городе, он объединил больничный сквер и территорию сада, разбитого в конце 19-го века специально для летнего коммерческого клуба.