Стройка на Курганной

Уже дольше года жители улицы Курганная в Ленинском районе живут в страхе за себя и свое имущество. Рядом с их домами, посреди частного сектора, возводят восьмиэтажку. Стройка примыкает вплотную ко дворам. Как результат: у соседей пошли трещинами стены жилых строений. Не добавляет покоя и работающий над головой у людей кран. Жители Курганной утверждают: строительство ведется с массой нарушений, однако надзорные ведомства людей не слышат и от жалоб отписываются. Патрульный Радио Ростова Сергей Грицук побывал на Курганной, 44/1 и убедился в правоте горожан.

Из заявленных 8 этажей, до конца построен лишь один, каркас возведен на 4 – половину от будущего дома. Подъемный кран возвышается метров на 30 над чужими земельными участками. Сама стройка огорожена забором, но стрела выдается далеко за ограждения. У нее многотонный противовес из бетонных блоков. Я зашел в соседний двор и с опаской наблюдал, как эти глыбы рассекают воздух у меня над головой. Жители окрестных домов находятся в постоянном страхе, что часть переносимого краном груза сорвется вниз. Периодически так и случается, рассказали мне владельцы домов, прилегающих к стройке. Кристина Морозова живет на Курганной, 46. Котлован выкопан впритык к ее участку. Когда рабочие забивали сваи, пошли трещины по двум капитальным стенам дома и разрушилась часть гаража.

(слушайте в подкасте)

16 сентября Кристина написала заявление в полицию. Полицейские осмотрели трещины, составили протокол и уехали. Спустя почти месяц Морозова пошла к участковому узнать о ходе дела. Оказалось, что заявления и в помине нет, куда оно делось – неизвестно. Соседка новостройки с другой стороны, Галина Галустова, уже сама разбирается в градостроительных нормах и СНиПах, как опытный инженер.

(слушайте в подкасте)

Правда, толку от знания правил строительства пока мало. Жители Курганной обращались и в департамент градостроительства, и напрямую в администрацию города, и даже в прокуратуру, но оттуда приходили отписки. Мне их показали. Любой, кто мало-мальски сталкивался с нашей бюрократией, поймет: чиновники не захотели вникать в суть проблемы - "нарушений не выявлено". Кстати, из строителей никто со мной говорить не захотел. Щит перед стройплощадкой информирует: все началось в сентябре 2014 года. А вот когда завершится, из текста на щите непонятно: цифры отодраны. Уже позже, из редакции, мне удалось выяснить, что единственную многоэтажку на Курганной должны были сдать в минувшем сентябре. Теперь же строителям дали времени до мая 2017-го.
Чтобы не быть голословными, мы вслед за жителями Курганной с головой погрузились в строительные нормы и правила. И обнаружили немало любопытного.

"СНиП. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Пункт 7.1 (семь точка один). Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.
Пункт 5.5 (пять точка пять). При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов. Пункт 9.5.3 (девять точка пять точка три). Перемещение грузов над перекрытиями, под которыми размещены производственные, жилые или служебные помещения, где могут находиться люди, не допускается."

Таким образом, застройщик нарушает сразу несколько строительных норм и требований безопасности. Например, расстояние от здания до ближайшего участка со стороны улицы Городской меньше 10 метров. Окна домов расположены друг против друга настолько близко, что разглядеть, что за ними, не составляет труда. Вдобавок, с балконов новостройки все частное домовладение как на ладони. Или вот другой спорный момент. Высота строящейся высотки составит около 30 метров. Согласно СНиПам, забор стройки должен находиться от стрелы крана на расстоянии минимум 7 метров. На самом деле, оно в два раза короче. Обнаружил нарушения в работе строителей с Курганной и эксперт в сфере безопасности, преподаватель ДГТУ Вячеслав Зименко.

(слушайте в подкасте)

От имени редакции мы направили запрос во все соответствующие надзорные инстанции, чтобы чиновники нам объяснили: почему игнорируется явное расхождение правил и реальной практики на территории отдельно взятой стройки. Одновременно «Радио Ростова» готовит заявление в прокуратуру с требованием проверить соблюдение закона на Курганной 44/1.