Магазин на привокзальной площади

В Ростове продолжают бороться с незаконным предпринимательством. На этот раз под пристальным вниманием властей оказался продуктовый магазин на привокзальной площади, где полицейские и Роспотребнадзор зафиксировали нарушения правил торговли. Поскольку эта территория принадлежит городу, хозяйке магазина Елене Деляченко предложили досрочно расторгнуть договор аренды. В ситуации разбиралась Ксения Золотарева.
Елена Деляченко уверена - дело отнюдь не в нарушении законов. По ее мнению, торговую площадь, которую она арендует в здании многоуровневой парковки, у нее просто хотят отнять. Одним из признаков этого хозяйка считает то, что помещение отключили от электричества.

(слушайте в подкасте)

На претензии предпринимательницы, руководство компании- собственника - муниципального предприятия по ремонту, строительству и эксплуатации искусственных сооружений - ответило, что никого отношения к отключению света в магазине не имеет. Более того, в договоре прописано: арендатор должен самостоятельно обеспечивать получение коммунальных услуг, в том числе и электроэнергии. И предложение о досрочном расторжении договора аренды по согласию сторон основано на многочисленных нарушениях законодательства. Например, в апреле этого года полицейские изъяли в магазине около 20-ти литров незаконного спиртного, а Роспотребнадзор обнаружил в торговом зале неправильно оформленные ценники.
Замдиректора муниципального предприятия, Виталий Марченко отказался давать интервью под запись и ответил письмом. В нем он отметил, что договор аренды может быть расторгнут и в судебном порядке.

"В случае, если арендатор откажется расторгнуть договор аренды по согласию сторон мы обратимся в суд. В договоре была указана одна площадь арендуемого помещения, а Деляченко Е.Н. увеличила ее самовольно. Разрешение на увеличение было выдано незаконно. Наши действия законны, никаким рейдерством мы не занимаемся. Эти люди имеют доступ к социально значимым объектам – насосам, находящимся на территории стоянки. Они не имели никакого права прорубать двери к этим насосам."

Хозяйка магазина Елена, в свою очередь, утверждает, что и пристройка, и решетки появились по просьбе предыдущего директора автостоянки. Соответствующее письмо она получила в январе этого года. Но арендодатели поставили законность этого документа под сомнение. Отметив, что без согласования с муниципалитетом давать подобные разрешения было нельзя.
Добавлю, уже два раза Деляченко отказывалась расторгать договор добровольно и сейчас готовится обратиться с иском в суд. Отсутствие электричества обернулось магазину убытками в 200 тысяч рублей.